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Fondo de Inversion Cerrado Inmobiliario autorizó la distribución del 100% de beneficios acumulados
El Comité de Inversión del JMMB Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario autorizó la distribución del 100% de beneficios acumulados al 31 de Diciembre del 2016 de este mismo Fondo. El monto a ser distribuido corresponde US$20.27 por cuota (sujeto a retenciones correspondientes).
Enero 13, 2017. Santo Domingo, Rep. Dom. El JMMB Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario, administrado por JMMB Funds se planteó la meta de eficazmente colocar los recursos de sus aportantes en bienes inmuebles para así ofrecer un flujo consistente de renta y alto potencial de plusvalía de estos activos. Al cierre de Diciembre 2016, el Fondo ha logrado concretar la adquisición de 4 activos inmobiliarios en tan solo 5 meses desde su primera colocación de cuotas en el mercado primario. En el pasado trimestre Octubre-Diciembre, el Fondo incorporó a su Portafolio dos nuevos contratos que representan el usufructo de dos bienes inmuebles; el Corporativo NC Piso 7 por US$567,952.00 y Lockers de Almacenamiento en la Torre Corporativo 2010 por US$49,250.00, complementando estos a los adquiridos previamente en el polígono central.
El pasado 03 de Enero el Comité de Inversión del JMMB Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario autorizó la distribución del 100% de beneficios acumulados al 31 de Diciembre del 2016 de este mismo Fondo. El monto total a ser distribuido a los aportantes corresponde a US$59,546.38 ó US$20.27 por cuota del Fondo (sujeto a retenciones correspondientes). Estos beneficios representan el desempeño del Fondo en sus primeros meses, donde a pesar de evaluar más de 40 activos inmobiliarios, el Comité de Inversión eligió con certeza aquellos que consideró más beneficiosos y de acuerdo al apetito de riesgo de los aportantes del JMMB Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario.
Al 31 de Diciembre de 2016 el Fondo contaba con un portafolio Inmobiliario de 96.14% y 3.86% Financiero. Al cierre del año, el rendimiento del Fondo desde su inicio fue de 4.91%, 5.13% en los últimos 30 días y 5.16% en los últimos 90 días. El Patrimonio Neto se situó en US$3,000,054.32. El Portafolio Financiero del Fondo se encuentra invertido en un 100% en el plazo de 0-30 días La duración promedio ponderada de Portafolio Financiero es de 7.54 días a fin de año 2016.
Es prudente concluir que la estructura y desempeño de la cartera de inversión del JMMB Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario ha sido satisfactoria y acorde con el cumplimiento de objetivos que se había propuesto la Administradora y el Comité de Inversión para cierre de año, adicional a que hemos podido iniciar a conformar este portafolio inmobiliario de acuerdo a las políticas de nuestro fondo donde el objetivo principal es contar con una diversificación de estos inmuebles por industria, dando esto un valor agregado a nuestros inversionistas siendo esto un objetivo primordial de administración de este fondo de inversión.
Fuente: JMMB Funds, Sociedad Administradora de Fondos de Inversion S.A.
Feller Rate sube a “A-af” la calificación de JMMB Funds, Sociedad Administradora de Fondos de Inversión, S.A.
El cambio de la calificación a JMMB, Sociedad Administradora de Fondos de Inversión, S.A. de “BBB+af” a “A-af” se sustenta en la correcta gestión de sus fondos en el periodo de funcionamiento. La calificación asignada indica que la administradora posee un buen nivel de estructuras y políticas para la administración de fondos.
La evaluación considera la estructura de la administradora, con equipos suficientes para la gestión, control y seguimiento de fondos, así como la existencia de políticas y procedimientos adecuados para la gestión de fondos. Asimismo, incorpora que pertenece a un importante grupo financiero a nivel regional, con experiencia en fondos de inversión.
Como contrapartida, responde al incipiente mercado de fondos en el país. JMMB SAFI fue constituida en el año 2013, con el objetivo de brindar a los clientes del grupo en República Dominicana la oportunidad de invertir en nuevos productos con los cuales diversificar sus portafolios. La sociedad administradora es controlada por el grupo jamaicano Jamaica Money Market Brokers (JMMB), a través de la sociedad JMMB Holding Company Limited, SRL, que posee el 70% de la propiedad de la compañía.
Actualmente, cuenta con dos fondos abiertos de renta fija, uno que opera desde agosto de 2015 y otro que se encuentra en proceso de colocación. Además, maneja un fondo cerrado inmobiliario, con un patrimonio, al cierre de diciembre de 2016, de US$3 millones.
El Grupo JMMB es un holding financiero surgido en Jamaica e importante a nivel regional, con más de 20 años de trayectoria en negocios afines, incluyendo la administración de fondos. Los lineamientos de la administradora nacen del Consejo de Administración, recayendo la responsabilidad de su ejecución en el Gerente General. Durante el tiempo en que la administradora ha mantenido sus fondos en operaciones, se ha observado un correcto manejo de éstos. Los principales ejecutivos de la administradora son profesionales con amplio conocimiento del mercado financiero.
Por otro lado, la administradora posee un sistema tecnológico para el manejo de los fondos, T-24, el que está adecuado a los requerimientos del regulador y ha tenido un buen funcionamiento con los dos fondos operativos. JMMB SAFI posee políticas y procedimientos claros y precisos, necesarios para el control de las operaciones de los fondos. Además, cuenta con herramientas para el monitoreo de las operaciones de los fondos y los cumplimientos normativos. Estos procedimientos están a cargo del Ejecutivo de Control Interno, quién reporta al Consejo de Administración y vela por todos los riesgos asociados al manejo de fondos.
Para la evaluación de inversiones y posterior construcción de cartera, la administradora se guía por los objetivos establecidos en el reglamento interno de cada fondo, conforme a la normativa vigente. La gestión de las inversiones de los fondos que gestione JMMB SAFI recae en el Administrador de Fondos, quien sigue las instrucciones del Comité de Inversiones de cada fondo.
La valorización de las inversiones de los fondos administrados se realiza de acuerdo a la normativa vigente entregada por la Superintendencia de Valores de República Dominicana, cuarta resolución del consejo nacional de valores de fecha 8 de agosto de 2014, y se establece en el reglamento interno de cada fondo. El Manual de Políticas y Procedimientos detalla los procesos de valorización para los instrumentos financieros, los inmuebles y las cuotas de participación.
La administradora posee un manual de Normas Internas de Conducta donde se detallan los principios, las normas y las prohibiciones que deben respetar sus ejecutivos y empleados.
Fuente: JMMB Funds, Sociedad Administradora de Fondos de Inversion S.A.
Nueva solución "JMMB Her Wealth" proveerá empoderamiento financiero para las mujeres
Kingston, Jamaica. Después de un notable 2016, el Grupo JMMB ha comenzado 2017 rápido con el objetivo de superar el éxito del año pasado con el lanzamiento de su más reciente oferta, JMMB Her Wealth, el primero de su tipo en el mercado.
La nueva solución financiera dirigida a mujeres fue presentada en un evento de lanzamiento el miércoles, 18 de enero, en el Hotel Spanish Court en el Worthington en St Andrew.
Según la Country Manager de JMMB en Jamaica Kisha Anderson, la institución financiera que obtuvo ganancias netas de J $2,03 mil millones en el período de seis meses finalizado el 30 de septiembre de 2016, espera que la introducción de "JMMB Her Wealth" proporcione una oportunidad ganar-ganar para JMMB y sus clientes.
"Las investigaciones indican que las mujeres representan una gran oportunidad de mercado potencial para el crecimiento en muchas industrias, incluyendo las finanzas donde hay brechas percibidas en la forma en que las instituciones financieras atienden a las mujeres y sus necesidades únicas", dijo Anderson.
En el contexto de las estadísticas nacionales de población, donde las mujeres representan el 50,5% de la población y la actual división de género de la base de clientes de JMMB en 59:41 por ciento, a favor de las mujeres, Anderson cree que con esta nueva solución JMMB está preparada para solidificar El Grupo como el socio financiero de elección para las mujeres.
"El lanzamiento de JMMB Her Wealth señala un gran paso para las mujeres, que podrán acceder a seguros, inversiones, préstamos y cuentas de ahorros de una institución financiera que ha buscado personalizar algunas de sus soluciones financieras para empoderar a las mujeres para alcanzar sus metas financieras , A medida que ampliamos nuestra base de clientes y profundizamos nuestras relaciones con nuestros clientes ", señaló Anderson.
Además de estos beneficios, JMMB Her Wealth contará con un programa de recompensas por los servicios típicamente utilizados por las mujeres en su vida diaria, incluyendo: atención médica, belleza, automóviles y servicios de hogar y jardín. JMMB se asociará con empresas de diversas industrias de servicios que ofrecerán entre cinco y veinte por ciento de descuentos junto con numerosos beneficios adicionales.
Como parte de su objetivo de facilitar el empoderamiento financiero de las mujeres, el Grupo JMMB también organizará sesiones trimestrales de educación financiera que se espera que proporcionen a las mujeres orientación y conocimiento de importantes asuntos financieros.
Fuente: JMMB GROUP
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