JMMB Fund Managers (JA) realiza alianza con WISE construction en beneficio de inversionistas

JMMB Fund Managers (JMMBFM) y WISE Construction han forjado una asociación para la construcción de un desarrollo residencial de lujo, denominado Signature Smart Homes, en la codiciada zona de Kingston 6. Se espera que este nuevo desarrollo refuerce la actual cartera de bienes raíces del Optimum Capital (Real Estate) Fund de JMMB, administrado por JMMB Fund Managers, añadiendo así valor a sus actuales y potenciales inversores.

 Al explicarlo con más detalle, Peter Thompson, gerente de inversiones del Grupo JMMB, señala: "Con nuestra entrada en este proyecto inmobiliario residencial, a través del acuerdo de empresa conjunta, los inversionistas de nuestro fondo fiduciario de la unidad de bienes raíces (JMMB Optimum Capital) se beneficiarán de una mayor diversificación de la cartera y de una menor volatilidad en su portafolio; lo cual es oportuno, a la luz de la caída a corto plazo que se observa en el mercado de valores actual". Por lo tanto, los inversores pueden esperar rendimientos potencialmente más altos, como resultado de las ganancias obtenidas al invertir en esta etapa del proceso de construcción"; aunque el gerente de inversiones advierte que los rendimientos son proyectados y no garantizados. Compartiendo además, Thompson subrayó que el sector inmobiliario sigue siendo una sólida inversión a largo plazo, además, el fondo invierte en inmuebles principalmente comerciales y genera ingresos procedentes principalmente de: el alquiler y la revalorización del capital de los respectivos inmuebles propiedad del fondo.

Christopher Walker, CEO de JMMBFM, declaró que esta es una inversión innovadora para el fondo, y viene en respuesta a la demanda de los inversores de una sección transversal más amplia de activos, con fines de inversión. Compartiendo, "Como evidencia del aumento de la demanda de los inversores para la diversificación y las inversiones alternativas, el sector ha crecido tanto en el número de jugadores, en forma de fondos de bienes raíces y fideicomisos de inversión inmobiliaria que cotizan en bolsa (REIT). Los fondos fiduciarios unitarios del sector han pasado de sólo tres (3) fondos en gran parte inmobiliarios en el mercado, en 2015, a siete entidades de ese tipo en la actualidad. En consecuencia, los fondos administrados por esos fondos comunes de inversión han aumentado a más de 37.000 millones de dólares de Jamaica, en enero de 2020".

JMMBFM ofrece a los inversores más oportunidades con las casas inteligentes de la firma
Aunque Signature Smart Homes representa la primera inversión directa en la construcción de inmuebles residenciales para JMMBFM, el director general señala que se espera que esta empresa sea una oportunidad de inversión estelar, con rendimientos proyectados superiores al promedio. Añade que, si bien no hay un compromiso claro en este momento de llevar a cabo proyectos similares, JMMB Optimum Capital Fund está muy interesado en aprovechar las oportunidades que darán un gran valor a sus titulares de unidades, y por lo tanto explorará otros arreglos de este tipo, caso por caso. 

Al pregonar los beneficios de esta asociación a los inversionistas, Walker señala: "Al invertir en el Optimum Capital Fund de JMMB con tan sólo 16.800 dólares japoneses (sobre la base del precio unitario del 20 de marzo), los inversionistas podrán participar indirectamente en la propiedad de éste y otros desarrollos inmobiliarios, beneficiándose de verdaderos rendimientos a largo plazo en el mercado sin necesidad de tener el tiempo, la experiencia o los altos requisitos de capital necesarios". Además, este tipo de inversión es ideal para los individuos, que tienen un horizonte de inversión a medio y largo plazo que crea y preserva la riqueza. 

La asociación para introducir la primera de sus casas inteligentes 
Hablando con la sociedad, Douglas Gourzong, Director General de WISE Construction, dijo: "Estamos entusiasmados con esta nueva empresa que traerá al paisaje jamaicano las primeras casas modelo de su clase, equipadas con tecnología inteligente". El proyecto, denominado Signature Smart Homes, contará con características inteligentes, que se adelantarán a la oferta actual del mercado, entre ellas: capacidad de respuesta a las preferencias exclusivas de los ocupantes, con una interfaz centralizada de fácil manejo, operada con un iPad o con la Samsung Galaxy Tab; estructuras de seguridad con videointercomunicación en tiempo real; protección contra incendios e inundaciones; y eficiencia energética. Además, las unidades estarán equipadas con aparatos inteligentes y funciones automatizadas que controlan la iluminación, la temperatura, los monitores de control de la calidad del aire y el entretenimiento y los medios de comunicación, entre otros complementos, a petición del cliente. Gourzong también señala: "Este completo conjunto de tecnología inteligente no sólo añadirá comodidad y estilo, sino que permitirá a los ocupantes ser más eficientes, ahorrándoles horas en la realización de más de 50.000 tareas al año; es decir, tiempo que podría emplearse mejor con los seres queridos o en la búsqueda de otras pasiones". 

El complejo de viviendas de un acre, estilo resort, contará con una mezcla de 38 apartamentos y casas adosadas de lujo, con fines residenciales; complementados con notables servicios como: una sala de juegos de simulación, gimnasio, pista de jogging, piscina infinita, cubierta de entretenimiento, cubierta flotante y ascensor, entre otras instalaciones para una vida contemporánea y de lujo. De acuerdo con su diseño respetuoso con el medio ambiente, el desarrollo albergará estaciones de recarga de vehículos eléctricos.  Se espera que la construcción esté terminada en 2021/22. 

La asociación en este desarrollo con JMMBFM y WISE Construction son: JMMB Bank y Sygnus Capital Investments Limited.