La demanda mundial de la inversiones inmobiliarias ha ampliado el espectro de instrumentos de inversión en bienes raíces, dando origen a nuevos vehículos de inversión. Estos vehículos de inversión, pueden ser:

• La Sociedad Limitada de Bienes Raíces, ofrecen exposición de una cartera diversificada de proyectos inmobiliarios, al mismo tiempo que preservan la responsabilidad limitada, y dejan la administración y responsabilidad a los socios;
• La titularización de hipotecas residenciales y comerciales, proporcionan a los minoristas e instituciones acceso a una cartera diversificada de hipoteca, permitiendo a los prestamistas originales modificar su cartera de inversión;
• Los Reits Estate Invesment Trust (REITS), pertenecen al capital de oferta pública en bienes raíces, en la cual se emiten acciones que generalmente se negocian públicamente; y,
• Los Fondos de Inversión Inmobiliario, vehículos de inversión colectiva que invierten en bienes inmuebles con ciertas características adheridas de los REITs, cada vez más utilizados a nivel mundial, especialmente luego de la crisis hipotecaria del 2008, como alternativa de varias economías para estimular el crecimiento del sector.

Los fondos de inversión inmobiliario tiene varios beneficios para los inversionistas: A mayor diversificación, menor riesgo del portafolio, los bienes raíces se comportan a la inversa de la tasa de interés del mercado, por lo que mantener una canasta equilibrada de activos financieros e inmobiliarios es muy importante; este vehículo está resguardado por activos reales, en proporción de los aporte de la inversión, lo que hace que el inversionista se convierta en copropietario; y, la obtención de rentabilidad liquida inmediata por la venta, alquiler y/o las ganancias obtenidas por la apreciación del valor del inmueble o plusvalía.

El mercado dominicano presenta un conjunto de bondades que hacen atractivo la selección de este vehículo de inversión, como por ejemplo: El sector inmobiliarios brindan la protección de riesgos inflacionarios; existe un sesgo constante hacia la apreciación de los inmuebles; el dominicano tiene una inclinación natural a realizar inversiones en bienes raíces, ya sea para consumo propio, alquiler, venta, o inversión en activos reales; entre otros.

El éxito de una inversión inmobiliaria dependerá de varios factores, que incluyen:

• La administración de la propiedad
• Las condiciones generales del mercado de bienes raíces
• Las condiciones económicas del país
• El alcance y los términos de los financiamientos.

Además, los retornos de los inversionistas tanto de la deuda como de capital en activos inmobiliarios dependen, también, en gran medida de la capacidad de los propietarios o sus agentes para mantener los gastos controlados y operar con éxito las propiedades subyacentes. Es importante destacar, la necesidad de garantizar un porcentaje de ocupación alto y contratos de alquiler estables. Otra de las bondades del inversionista en el mercado dominicano es que el sector inmobiliario en todas sus vertientes está en su mayoría dolarizado, por lo que se suele recibir una rentabilidad en moneda fuerte.

Los fondos de inversión inmobiliarios presentan características propias y diferenciadoras versus los fondos de inversión financiera. En algunos casos, el dinero que gana el fondo se obtiene por el arrendamiento de los inmuebles del que es titular, es decir para generar reembolso se requiere un plazo temporal para llevar a cabo la compra/venta del inmueble, así como también el tiempo de espera de caducidad de contrato de alquiler, si es el caso. Por otro lado, la valoración de los fondos de inversión inmobiliario se realiza mediante valores de tasación.

Es por esta razón que expertos del sector afirman que dependerá del objetivo de inversión del vehículo, ya que existen algunos que el aumento en el valor de los inmuebles solo se percibe en el largo plazo, por lo que el poseedor de cuotas deberá mantener inversiones por un periodo, mientras que en otros puestos de bolsas existe un mercado para los fondos inmobiliarios, donde están dispuestos a comprar las cuotas a los inversionistas cuando estos desean venderlas, lo que provoca que las cuotas sea hagan liquidas y se pueda invertir en el corto plazo.

Fondos de Inversión Inmobiliario y su impacto en la Economía

Los fondos de inversión inmobiliario pueden tener diversos impactos dentro de la economía, principalmente como uso productivo del ahorro hacia sectores claves, como sería el sector construcción:

Existen mercados inmobiliarios donde regularmente reunir capital para desarrollar proyectos es complejo y costoso. A través de los fondos de inversión inmobiliario se permite canalizar un ahorro masivo, ya que existen inversionistas que tienen acceso a realizar inversiones cuantiosas, y a la vez despiertan el interés de los demandantes de recursos para financiar el desarrollo de los proyectos, es decir los desarrolladores de proyecto inmobiliarios masivos por ejemplo del sector hotelero. En algunos casos, el financiamiento bancario no se otorga en la etapa inicial del proyecto y es necesario buscar capital para el desarrollo inicial que suele proveer vehículos menos convencionales, como son los fondos de inversión.

En la República Dominicana el aumento significativo de la llegada de turistas al país, históricamente, ha incentivado al incremento de inversiones en infraestructura hotelera. Una tendencia que se va a mantener, la cual arroja un sin número de oportunidades para beneficiarse de este vehículo de inversión.

La relación entre el ahorro nacional que poseen las Administradoras de Fondo de Pensiones (AFP) y vehículos de inversión, como los fondos de inversión inmobiliarios. No se estila que una AFP invierta en un edificio comercial o arrendamiento de espacio, si no que descarga la responsabilidad de gestión operativa y administrativa de esa actividad a los fondos de inversión inmobiliario, eso permite canalizar aún más el ahorro nacional y aumentar la demanda en ese tipo de inversiones, que incentiva igualmente al sector construcción, donde a la vez se protege los recursos de los fondos de pensiones delegando en expertos del sector sus administración. Tal es el caso, de Costa Rica en 2012 cuando las Operadoras de Pensiones tenían interés en invertir en estos fondos, lo que reanimó el mercado inmobiliario luego de la crisis de 2008.

En el sector de la construcción pueden existir desarrolladores que no le interesen mantener inmuebles, concentrándose en la construcción y la venta inmediata, puesto que limita la cantidad de Proyecto que puedan ejecutar a la vez. A través de los fondos de inversión inmobiliarios se realiza diferentes tipos de contractos donde se quedan por un periodo de tiempo con el inmueble, rentándolo y/o administrándolo, lo que permite a la cadena de valor del sector construcción, que no se limite solo al desarrollo inmobiliario, también incluya arrendamiento y administración en su gestión.

En la República Dominicana la inversión del sector privado en la construcción ha registrado tasas de crecimiento significativas. A partir del 2014 se ha impulsado en gran medida por la inversión privada en proyectos habitacionales de viviendas de bajo costos y el sector hotelero. Por lo que, el sector está pasando por una coyuntura positiva la cual debería de considerarse vehículos de inversión como los fondos inmobiliarios para el desarrollo del mismo, aprovechando las distintas oportunidades que generan tanto para el sector viviendas, comerciales, oficinas, entre otros.

 

 

Fondos de Inversión Inmobiliario en la República Dominicana

En la actualidad la República Dominicana cuenta con seis fondos de inversión inmobiliario que equivalen al 17% de total de fondos de inversión de la economía (RD$39,285 millones), es decir RD$6,447.0 millones (US$ 127.6 millones), siendo todos fondos cerrados según datos de ADOSAFI para febrero 2019. El total de activos son RD$ 5,571 millones y US$875.7 millones. Estos fondos se encuentran distribuidos en cinco Sociedades Administradoras de Fondos de Inversiones (SAFI): JMMB Funds , Pioneer Funds, Excel Fondos (con 2 fondos), Administradora de Fondos de Inversión (AFI) Popular y Administradora de Fondos (AFI) Universal.

Estos fondos han ofrecido al mercado ampliar las alternativas de inversión, dinamizar el sector inmobiliario y generar liquidez a los propietarios de bienes inmuebles del país. La cartera de Inversiones inmobiliario está divida en pesos dominicanos y dólares, como se presenta a continuación:

 

SAFI	Nombre del Fondo	Aprobado DOP	Aprobado USD	Colocado DOP	Colocado USD	Rendimiento 30 días	Rendimiento 90 días	Rendimiento 180 días	Rendimiento 360 días	Rendimiento desde inicio
Pioneer Funds	Inmobiliario Pioneer	2,200,000,000.00		693,000,000.00		6.87%	7.73%	7.43%	14.80%	11.14%
Excel Fondos	Inmobiliario Excel I		50,000,000.00		50,000,000.00	6.43%	6.87%	6.43%	6.29%	6.49%
JMMB Funds	JMMB Fondo de inversión Cerrado Inmobiliario		25,000,000.00		15,350,000.00	5.40%	6.52%	7.11%	6.05%
AFI Popular	Renta Inmobiliaria Dolares Popular		50,000,000.00		13,750,000.00	6.97%	5.43%	6.67%	5.46%	4.73%
AFI Universal	Inmobilario Universal I		100,000,000.00		25,000,000.00	3.55%	2.36%	n/a	n/a	n/a

fuente: datos publicados por adosafi en boletin del mes de febrero 2019

Actualización de Fondos de Inversión Inmobiliario JMMB

Al 25 de enero 2019, el JMMB Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario completó una ampliación de su programa de emisiones con 3,400 cuotas lo que totaliza 15,938 cuotas de participación en circulación.

El 1ero de marzo de 2019 JMMB Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario realizó la compra de 15 locales comerciales en la Torre Empresarial y Comercial Novo-Centro ubicados en la ciudad de Santo Domingo.

La inversión incrementará el valor de su patrimonio en más de un 50% y que traducirá en un mayor rendimiento para sus más de 200 inversionistas.

Al cierre del primer trimestre comprendido entre 01 de enero y 31 de marzo de 2019, el Fondo alcanzó un patrimonio de USD 16,269,035.59 en 15,938 cuotas de participación con un valor cuota de USD 1,060.701238.

El trimestre cerró con un rendimiento al inversionista de 6.37% en los últimos 30 días, 6.21% en los últimos 90 días, 7.58% en los últimos 180 días y 5.99% en los últimos 360 días.

 

NIVEL DE PRECIOS

La inflación, medida a través del Índice de Precios del Consumidor, registró una disminución de 0.37% para febrero de 2019, rompiendo con las variaciones negativas del IPC de los últimos tres meses. Con esto, la inflación anualizada se ubicó en 1.19% ubicándose por debajo del límite inferior del rango meta de 4.0% ± 1.0 % establecido en el Programa Monetario.

Este aumento se explica en el 68.7% por el aumento en los indices de precios de los grupos Transporte y Alimentos y Bebidas No Alcohólicas. La variación de 0.92 % registrada en el IPC del grupo Transporte se explica principalmente por los incrementos en los precios de las gasolinas regular (2.91%) y premium (2.82%), gasoil (4.15%) y el gas licuado para vehículos (1.01%).

CARTERA DE PRÉSTAMOS

La cartera de préstamos del sector privado consolidado registró un saldo de RD$ 1,093,557 millones, para registrar un crecimiento anualizado de 10.65% en febrero de 2019. El mayor aumento mensual la presentó la cartera de préstamos destinados al consumo, incrementando en RD$ 2,295 millones, seguido de los préstamos a los servicios inmobiliarios, empresariales y de alquiler, los cuales aumentaron en RD$ 1,209 millones.

BALANZA COMERCIAL

Las exportaciones del mes de febrero de 2019 registraron un monto de RD$ 757.6 millones para reducirse de manera mensual en 0.43%, sin embargo, 4.82% superior al monto exportado en febrero de 2018.

Por otro lado, las importaciones se redujeron en 10.48% en el mes de febrero de 2019 respecto al mes anterior para registrar un monto de RD$ 1,484.8 millones. Al igual que las esportaciones, el monto importado se ubica 4.26% por encima de las importaciones de febrero 2018.

Con estos resultados, el déficit comercial se ubica en RD$ 727.16 millones, reduciendose así por cuarto mes consecutivo.

BALANCE GOBIERNO CENTRAL

Los ingresos del gobierno central en febrero de 2019 fueron de RD$ 46,971 millones, registrandon una reducción de RD$ 11,646 millones respecto a enero de 2019. Esto se explica en su mayoria por la disminución en las recaudaciones por parte de impuestos, los cuales se redujeron en RD$ 11,642 millones.

Los gastos, por otro lado, aumentaron en RD$ 10,671 millones respecto al mes anterior para obtener un monto de RD$ 58,723 millones. Este aumento se explica, en parte, por el aumento de los gastos en consumo y gastos de capital, los cuales en conjunto aumentaron en RD$ 14,836 millones. Este aumento fue compensado por la reducciones en los gastos de intereses externos, los cuales disminuyeron en RD$ 6,434 millones.

De esta manera, el déficit financiero del gobierno central de febrero de 2019 fue de RD$11,752.2 millones.

BARCLAYS RESERVA 16,380 MILLONES PARA AYUDAR A EMPRESAS ANTE EL "BREXIT".

El banco Barclays informó que ha reservado 14,000 millones de libras (16,380 millones de euros) para facilitar préstamos a pequeñas empresas a fin de que puedan afrontar el "brexit", cuyos términos aún no están decididos.

La iniciativa incluye préstamos y descubiertos bancarios así como una serie de seminarios en todo el Reino Unido para facilitar asesoramiento a las pequeñas empresas.

Barclays ha insistido en que quiere ayudar a las firmas a prepararse para la retirada británica de la Unión Europea (UE), incluidos asuntos relacionados con la exportación de mercancías.

"Barclays está preparado para ayudar a las empresas en pueblos, ciudades y comunidades rurales de todo el país durante este periodo de incertidumbre", señaló el consejero delegado de la entidad bancaria británica, Jes Staley.

El Reino Unido tenía previsto salir de la UE el 29 de marzo pero ha solicitado una prórroga al no ser aprobado el acuerdo de retirada negociado por la primera ministra, Theresa May.

El "brexit" ha sido retrasado hasta el 22 de mayo si los diputados aprueban el pacto, de lo contrario el Reino Unido tiene hasta el 12 de abril para aportar un plan alternativo o salir del club comunitario sin acuerdo alguno.

Fuente: Agencia EFE

CHINA SE COMPROMETE A UNA APERTURA "DRÁSTICA" DE SU MERCADO FINANCIERO

China ampliará el acceso a su mercado para bancos extranjeros y compañías de valores y seguros, especialmente en su sector de servicios financieros, dijo el jueves el primer ministro Li Keqiang.

El Gobierno también trabajará en políticas más favorables para que los inversores extranjeros operen con bonos chinos.

Los comentarios de Li se suman a la especulación de que China anunciará pronto nuevas reglas que permitirán que los bancos y las compañías de seguros extranjeros aumenten su presencia en China.

China se ha comprometido a abrir más sus enormes mercados financieros a los inversionistas extranjeros en un contexto de guerra comercial a fuego lento con Estados Unidos. Las empresas extranjeras se han quejado durante años de que la liberalización ha sido demasiado reducida y la implementación de las medidas de apertura es desigual.

Fuentes consultadas por Reuters dijeron el miércoles que Estados Unidos y China han logrado avances en todas las áreas en discusión en las negociaciones comerciales, con concesiones sin precedentes sobre el delicado tema de las transferencias forzadas de tecnología, aunque todavía hay puntos de fricción.

Li dijo que la capacidad de penetración comercial de los bancos extranjeros, así como el acceso al mercado para las compañías de calificación crediticia, liquidaciones de tarjetas bancarias y pagos con tarjetas no bancarias, se "expandirá drásticamente", y se eliminarán restricciones a la operativa de las compañías de valores extranjeras y corredores de seguros.

"Tales medidas se implementarán este año (2019) de manera relativamente contundente", dijo.

Li dijo que China también anunciará políticas para ayudar a los inversionistas extranjeros a invertir y negociar con bonos de China, justo antes de que se incluyan los bonos chinos en el Índice Global Agregado Barclays de Bloomberg, uno de los más seguidos en el mundo, lo que está previsto para este lunes (1ero de abril).

Fuente: Reuters

 

DEUTSCHE BANK Y COMMERZBANK HACEN PÚBLICAS SUS CONVERSACIONES DE FUSIÓN.

 

Deutsche Bank y Commerzbank confirmaron que estaban en conversaciones para una posible fusión, aunque advirtieron que todavía estaban lejos de alcanzar un acuerdo.

Las dos mayores entidades de Alemania emitieron unos breves comunicados tras terminar sendas reuniones de sus consejos de administración.

"A la luz de las oportunidades que surgen, el consejo de administración de Deutsche Bank ha decidido revisar las opciones estratégicas", dijo Deutsche en un comunicado. Christian Sewing, presidente ejecutivo de Deutsche Bank, dijo en una comunicación a sus empleados que Deutsche aún tenía como objetivo "seguir siendo un banco global con un sólido negocio en mercados de capital ... con una red global". Commerzbank describió el resultado de las conversaciones como "abierto". La divulgación formal de las conversaciones parece aumentar las posibilidades de concluir una alianza que ha sido objeto de especulación durante mucho tiempo y sobre la que se rumoreó en 2016 antes de que ambos bancos decidieran centrarse en la reestructuración.

El banco fusionado tendría aproximadamente 1,800 billones de euros en activos bajo gestión, como préstamos e inversiones, y un valor de mercado de alrededor de 25,000 millones de euros, según los precios de las acciones de cierre del viernes.

Con datos agregados, la entidad fusionada concentraría en sus manos una quinta parte del mercado bancario minorista alemán con 140,000 empleados en todo el mundo.

El sindicato alemán Verdi se opuso frontalmente a una posible fusión entre los dos bancos, argumentando que el grupo fusionado sería un objetivo más atractivo para una operación de compra hostil desde el extranjero y dijo que al menos 10,000 empleos estarían en riesgo.

Algunos accionistas importantes han dicho en privado que estaban en contra de una fusión, pero el fondo estadounidense Cerberus, un gran inversor en ambos bancos, ha favorecido las conversaciones, dijo a Reuters una persona familiarizada con el tema.

Deutsche, el banco más grande de Alemania, la mayor economía de Europa, salió ileso de la crisis financiera, pero luego perdió su equilibrio y en 2016, el Fondo Monetario Internacional lo consideró como el banco de mayor riesgo potencial del mundo entre pares del sistema financiero debido a sus vínculos con otros bancos.

Fuente: Eleconomista.es

APPLE LANZA NUEVO SERVICIO FINANCIERO: APPLE CARD.

Apple inc. está lanzando la Apple Card como una forma de "ayudar a los clientes a llevar una vida financiera más saludable", principalmente a través de una interfaz de aplicación intuitiva, la falta de tarifas y una nueva estructura de pago única. La Tarjeta, emitida en sociedad con Goldman Sachs, parece dar a los consumidores un mayor control y comprensión de su deuda.

Los beneficios para Apple son claros, y a su vez existe una potencial aceptación por parte de los usuarios. Cada vez más personas se sienten atraídas por la comodidad de las billeteras móviles.

Básicamente, Apple card es una tarjeta de crédito. Pero es diferente de las tarjetas convencionales en que no necesitas. Puede registrarse desde su iPhone, obtener la aprobación en minutos y usarlo de inmediato a través de Apple Pay. La compañía le enviará una tarjeta física (que Apple utiliza de titanio) para cuando lo necesite, para pagar en comercios que no acepten Apple Pay, la cual se emitirá en dos días.

Esto reduce dramáticamente la cantidad de tiempo que se pasa esperando la aprobación y el acceso a su crédito. Apple también prometió no cobrar cargos por pagos atrasados o internacionales, ni siquiera establecer un pago mínimo. Las tasas de interés son supuestamente más bajas que en otras tarjetas de devolución de dinero, con un rango entre 13.24 y 24.24 por ciento (tasas actuales establecidas por la Reserva Federal), y están determinadas por su solvencia crediticia.

En comparación con las tarjetas existentes, las recompensas de Apple y las ofertas de devolución de dinero son insuficientes. Claro, el rendimiento del 3% de los productos de Apple es superior al promedio de la industria, pero es increíblemente limitado en cuanto a dónde puedes ganar. Además, el 1% en las compras con tarjeta física y el 2% en las transacciones de Apple Pay simplemente no pueden competir. "[Esas tarifas] no alejarán a los clientes de los productos de la competencia, como Citi Double Cash, que finalmente ofrece un 2% de reembolso en cada compra", según Zach Honig, editor general de The Points Guy.

Fuente: Engadget

DGII establece validación automática de las transferencias electrónicas de cuentas de un mismo cliente

A partir del 1 de abril, las entidades de intermediación financiera deberán validar de manera automática las transferencias electrónicas de cuentas de un mismo cliente, según lo establece la Norma o4-2019 sobre la remisión de la información del impuesto a la emisión de cheques y transferencias electrónicas emitida por Impuestos Internos.

En un comunicado de prensa, la entidad recaudadora explicó que con la emisión de esta norma busca favorecer las mejores prácticas en materia de transferencias electrónica, al promover que las entidades de intermediación financiera identifiquen de manera automática los beneficiarios de las mismas.

El párrafo I, del artículo I, de la citada norma instruye que: “En lo que respecta a las transferencias electrónicas de cuentas de un mismo cliente en diferentes entidades de intermediación financiera, no será necesaria la presentación de una certificación de la entidad de intermediación financiera receptora para la no aplicación de la retención del Impuesto a la Emisión de Cheques y Transferencias Electrónicas”.

Las entidades de intermediación financiera donde está el titular de la cuenta receptora de los fondos tendrán la responsabilidad de adecuar en sus sistemas tecnológicos, políticas y procedimientos, así como de establecer los mecanismos necesarios para identificar la titularidad y validación de la cuenta de destino, según lo establece el párrafo II del artículo I de la referida norma.

A la vez, el artículo 3, párrafo único de la norma, indica que las cuentas mancomunadas o donde haya más de un titular, y para las transferencias internacionales entre cuentas de un mismo cliente, continuará aplicándose el procedimiento establecido en la Resolución Núm. 26-2009.

La Administración Tributaria recordó que el impuesto del 0.0015 (1.5 por mil) sobre el valor de cada cheque de cualquier naturaleza, pagado por las entidades de intermediación financiera, así como los pagos realizados a través de transferencias electrónicas, se encuentra establecido en el artículo 382 del Código Tributario.

Mientras que la Resolución Núm. 26-2009 emitida DGII, de fecha 27 de mayo del 2009, autoriza a las instituciones bancarias a la no retención del impuesto a las transferencias electrónicas entre cuentas de un mismo cliente en diferentes bancos.

Al emitir la Norma 04-2019 Impuestos Internos respalda las acciones de la Superintendencia de Bancos (SIB), contenidas en la Circular Núm. 007/18, de fecha 28 de febrero del 2018, que establece que las entidades financieras deben establecer los mecanismos necesarios para validar de manera automática las cuentas que pertenecen a un mismo cliente, en la entidad o en otras entidades.

Con esto, ambas instituciones cumplen con lo dispuesto en la Ley Núm. 155-17 contra el lavado de activos y el financiamiento del terrorismo, y su reglamento de aplicación, que establece la identificación del beneficiario de las transacciones financieras.

Fuente: Periódico El Dinero

 

 

La innovación es el principal reto de la industria y la nación, afirma la AIRD

“La clave para promover un cambio productivo en las industrias está en lograr que las empresas se acerquen a las fronteras tecnológicas, para lo cual requieren planteamientos nuevos, incluyendo el marco legal que impulse la innovación, la investigación y el desarrollo”, expresó Celso Juan Marranzini al leer la Proclama 2019 con motivo del Día de la Industria Nacional.

El presidente de la AIRD agregó: “La cercanía o no con estas fronteras está definiendo hoy la competitividad de las naciones. Es un desafío ubicarnos a la menor distancia posible o quedarnos rezagados con lo cual limitaríamos las posibilidades de desarrollo económico social sostenible”.

Marranzini, al exponer la Proclama, explicó que la automatización, la inteligencia artificial, la robotización, la impresión 3D, el Internet de las cosas, la economía colectiva y circular, el incremento constante de la productividad vía la innovación hoy están articulándose para producir ese fenómeno de la época que es la 4ta. Revolución Industrial.

“Nuestro llamado más ferviente es a caminar juntos en una alianza a largo plazo entre todos los sectores de la sociedad, para construir una verdadera cultura de innovación y un ecosistema que garantice nuestra competitividad en la 4ta. Revolución Industrial”, enfatizó el presidente de los industriales.

El propio presidente Danilo Medina, en los considerandos del Decreto 453-18 que declara 2019 como “Año de la Innovación y la Competitividad”, expresa que la revolución tecnológica está transformando los mercados y los procesos productivos a nivel global. “Nada es más cierto e imprescindible para la industria dominicana en la coyuntura actual”, se afirma en la Proclama.

AIRD: No contamos con una política pública en el Estado para promover la innovación empresarial.

“Nuestros generadores de divisas crecerán en la medida en que sean competitivos. La competitividad aumentará en la medida en que seamos capaces de incrementar nuestra productividad. La productividad aumentará en la medida en que seamos capaces de innovar”, señaló Marranzini al leer la Proclama, y añadió que en esa dirección la AIRD proclama la necesidad de medidas urgentes.

Entre las medidas que plantea la institución en esta Proclama se encuentran la de adoptar y adaptar tecnologías ya disponibles que mejoren la productividad y la competitividad; continuar el fortalecimiento de los encadenamientos productivos de la industria con sectores como el agropecuario, el turismo y las zonas francas para generar mayor valor agregado nacional; el establecer las compras públicas de bienes y servicios como un instrumento de política pública para fomentar el desarrollo productivo local; la conclusión de la reforma laboral de modo que se facilite el crecimiento del empleo formal y que se convierta en un instrumento de inclusión laboral para cada vez más dominicanos y dominicanas; impulsar las reformas estructurales e institucionales pendientes, entre otros aspectos clave.

La AIRD señala que desarrollar una cultura innovadora y un ecosistema que la facilite no es algo fácil en el país. “No contamos con una política pública en el Estado para promover la innovación empresarial. Nuestros académicos confunden su alcance; las autoridades no dimensionan su importancia, no la estimulan, ni la incentivan y, en muchos casos, la desestimulan o colocan trabas a la inversión”, expresa la Proclama y considera que “la ausencia de políticas de fomento a la innovación se ha convertido en uno de los principales factores que afectan nuestra competitividad”.

Fuente: Argentarium

JMMB Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario adquiere 15 locales en Novo-Centro

JMMB ofrece a sus inversionistas inmuebles de alto valor y deseabilidad por parte de los inquilinos, permitiéndole aportar mayores ingresos para el Fondo y, a la vez, mayores beneficios y seguridad para sus aportantes.

Al 31 de diciembre del 2018, JMMB Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario mantuvo en circulación 11,938 cuotas de participación y alcanzó un patrimonio sobre los US$12.4 millones.

El 1ero de marzo de 2019 JMMB Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario realizó la compra de 15 locales comerciales en la Torre Empresarial y Comercial Novo-Centro ubicados en la ciudad de Santo Domingo. Esto incrementará el valor del patrimonio en más de un 50%, lo que se traducirá en un mayor rendimiento para sus más de 200 inversionistas. Este es otro ejemplo de las iniciativas de inversión que realiza el equipo de JMMB Funds para apoyar las metas de sus clientes, siempre teniendo el mejor interés de los mismos en el corazón.

Los fondos de inversión brindan la posibilidad a personas físicas y empresas de alcanzar importantes niveles de rendimientos como resultado de los aportes en conjunto por parte de los aportantes maximizando los beneficios que obtienen por sus inversiones.

JMMB Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario cuenta con un activo Comité de Inversiones que constantemente evalúa la adquisición de excelentes alternativas de inversión para lograr los mejores rendimientos para sus inversionistas, aprovechando oportunidades disponibles en el mercado.

 

JMMB Securities firma como agente de ventas para la Oferta Publica Inicial de Wigton Windfarm

JMMB Securities Limited firmó recientemente un acuerdo con Mayberry Investments Limited para servir como agente de ventas de la oferta pública inicial (OPI) de los parques eólicos de Wigton.

Se espera que la OPI de Wigton se complete para el próximo mes, de acuerdo con el corredor líder Mayberry.

Mayberry el mes pasado invitó a todos los corredores a participar en la oferta.

La Directora de Banca de Inversión de Mayberry, Tania Waldron-Gooden, dijo que la decisión de Mayberry de invitar a todos los corredores a convertirse en agentes de venta para esta OPI fue impulsada por el mandato del Gobierno de Jamaica (GOJ), de compartir todos los beneficios de las desinversiones del gobierno con todos los jamaicanos.

Con JMMB ahora se une a otros cuatro corredores que han aceptado la invitación de Mayberry. Se trata de Credit Union Fund Management Company Limited, M/VL Stock Brokers Limited, PROVEN Wealth Limited y Scotia Investments Limited. Estos corredores representan aproximadamente 138 localidades en toda la isla.

Wigton, cuyo objetivo principal es desarrollar fuentes de energía renovables a través de soluciones de energía eólica y solar, ha sido descrito como el mayor parque eólico del Caribe.