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Los Fondos de Inversión Cerrados

18 Agosto 2016
 

¡Hola! En esta entrega conversaremos sobre uno de los productos nuevos que JMMB tiene a disposición de sus clientes y toda aquella persona o empresa que esté interesada en invertir a largo plazo y en dólares estadounidenses. Este nuevo producto es el JMMB Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario que es un Fondo de Inversión de tipo Cerrado y que invierte en el sector inmobiliario.

Como todos saben, un fondo de inversión no es más que un mecanismo mediante el cual los aportes de muchos individuos se reúnen y se gestiona como un único patrimonio y de esta forma aumenta el poder de negociación y se accede a mejores beneficios que si se hiciera una inversión de forma individual.

¿Qué significa que un fondo sea cerrado?

Recuerda que los fondos de inversión pueden ser abiertos o cerrados, cada uno con sus características distintivas(conoce sobre los diferentes tipos de fondos de inversión). Los Fondos de inversión cerrados son aquellos que tienen un límite en cuanto al monto total del fondo y el tiempo de la inversión. En el caso de JMMB Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario, la duración es de 10 años y el monto total del fondo es de USD$ 25 MM. Esto quiere decir que cuando el aporte de todos los inversionistas sume USD$ 25MM, el fondo ya no podrá recibir más dinero. Es importante saber que si el inversionista desea recuperar su capital antes del vencimiento, las cuotas pueden ser vendidas en un puesto de bolsa a otro inversionista.

¿Cómo funciona este fondo?

Imaginemos que una persona quisiera comprar un apartamento o un local en una plaza para ponerlo en alquiler y de esta forma generar ingresos adicionales; sin embargo, no tiene el capital necesario ya que generalmente estos locales son muy costosos. Además, el reto no es solo comprarlo y alquilarlo, se debe también velar por el mantenimiento del mismo lo cual requiere de mucho tiempo y dedicación para que así el inmueble mantenga su valor y pueda aumentar en el tiempo.

Con un producto como el JMMB Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario puede hacer esta inversión sin necesidad de un gran capital ya que el con el aporte de todos los inversionistas el fondo puede comprar estos inmuebles y todos se benefician de forma proporcional. Los beneficios se generan de los alquileres de los inmuebles y de la revalorización de los mismos en el largo plazo.

Al invertir en este tipo de producto, el inversionista se hace copropietario de los inmuebles que posea el fondo en proporción a su inversión y no tiene que preocuparse por el mantenimiento del mismo ya que la administradora de fondos que maneja el fondo inmobiliario tiene un grupo de expertos que se encargan de todo esto por ellos.

Recuerda, cada fondo de inversión tiene unos documentos llamados prospecto de emisión y reglamento interno los cuales detallan las características del fondo, normas de inversión, monto mínimo para invertir, beneficios y riesgos asociados al mismo.

Si quieres conocer más sobre el nuevo producto de JMMB clic aquí.

Si tienes alguna pregunta o inquietud no dudes en escribir a info@jmmb.com.do y estaremos encantados de platicar sobre este y otros temas.

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